Danh mục đầu tư Phú Quốc của Sun Group được củng cố trên radar của Singapore
Từ Sentosa đến Phú Quốc
Ở châu Á, bất động sản Singapore đứng thứ hai sau Hồng Kông về giá cả. Họ đã là một nam châm cho các nhà đầu tư trong nhiều năm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư gần đây đã bắt đầu chuyển hướng tập trung sang các thị trường khu vực khác để mở rộng danh mục đầu tư của họ.
Lý do là bất động sản ở Singapore ngày càng đắt đỏ hơn, mặc dù chính sách can thiệp của chính phủ Singapore, chẳng hạn như thắt chặt các điều kiện vay vốn không có bảo đảm để mua bất động sản và tăng thuế sở hữu tài sản. Hơn nữa, các nhà đầu tư đang phải trả 7% thuế trên giá trị giao dịch của bất động sản thứ hai của họ tại Singapore, và 10% thuế trên thứ ba.
Singapore đứng thứ ba trên thế giới về số lượng người giàu, theo một báo cáo của Knight Frank. Khi các nhà đầu tư Singapore là người nhanh nhẹn nhất, những lý do ngoại sinh này, cùng với hy vọng sở hữu những mảnh đất chính, đã đẩy dòng vốn ra ngoài. Bên cạnh các thị trường truyền thống, như Phuket và Bali, đảo Phú Quốc ở Việt Nam đã trở thành điểm đến ưa thích mới cho dòng vốn này.
Phú Quốc, với những bãi biển cát trắng và bờ biển xanh, thuyết phục mọi du khách. Mặt khác, các biệt thự tiêu chuẩn quốc tế và condotels đang được kéo lên, biến đảo đẹp nhất trong Vịnh Thái Lan thành điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản châu Á. Cùng với nhau, những yếu tố này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư Singapore.
Sam Ong, đại lý bất động sản tại Savills Singapore, cho biết Premier Village Phú Quốc Resort Phú Quốc và Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay ở phía Nam đảo Phú Quốc là duy nhất nhờ vẻ đẹp của biển xanh bao quanh và mê cát trắng.
Ông cho biết Phú Quốc đang trên đường trở thành Sentosa của Việt Nam, với vị trí địa lý đắc địa, vẻ đẹp tự nhiên và tiềm năng du lịch khó hiểu. Mặt khác, danh mục đầu tư Nam Phú Quốc của Sun Group cũng để lại các dự án tương tự ở Singapore với mức giá bụi.
Tại Sentosa, các căn hộ 2 phòng ngủ bên bờ biển rộng khoảng 110 mét vuông có giá ít nhất 3 triệu USD / căn (27.000 USD / m2). Các sản phẩm nóng nhất, condotels bên bờ biển, đã ở mức 7 triệu đô la, tiếp tục khan hiếm và tốn kém hơn, trong khi các biệt thự ở Sentosa có giá khoảng 11 triệu đô la.
Trong khi đó, các biệt thự và căn hộ chung cư của Sun Group thuộc cùng phân khúc này rẻ hơn nhiều. Biệt thự ở Premier Village Phú Quốc Resort chỉ có giá 1-2 triệu USD. Condotels tại Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay có giá 150.000 -1 triệu USD.
Nhà phát triển tốt là chìa khóa
Ông nói rằng dòng vốn chuyển từ Singapore sang thị trường khu vực đã không diễn ra dễ dàng.
"Các nhà đầu tư Singapore bị thu hút bởi triển vọng tăng trưởng cao, nhưng thích chơi an toàn hơn", ông nói. "Vì vậy, chỉ những dự án có chất lượng quốc tế và các nhà phát triển có uy tín đã được công nhận trên toàn thế giới mới có thể thuyết phục họ".
Michael Leong, một nhà đầu tư, tham gia hội nghị ngày 27 tháng 9 tại Royal Plaza ở Scotts Hotel ở Singapore, nơi Sun Group giới thiệu các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của mình trên đảo Phú Quốc. Leong cho biết uy tín của nhà phát triển là yếu tố then chốt.
"Chúng tôi cần biết nhà phát triển nổi tiếng và những sản phẩm khác mà họ có. Biết rằng Sun Group đã phát triển bất động sản khách sạn nổi tiếng thế giới, tôi hoàn toàn bị thuyết phục, "ông nói. "Tôi đang tìm cách mở rộng danh mục đầu tư của mình và các sản phẩm được giới thiệu ở đây ngày nay rất hấp dẫn."
Các chuyên gia cho rằng các nhà đầu tư Singapore đang chú ý nhiều hơn đến bất động sản khách sạn ở Việt Nam vì chất lượng xây dựng, vị trí đắc địa và giá cả cạnh tranh cũng như tỷ suất lợi nhuận tốt, bền vững.
Mặt khác, nhiều sản phẩm của Sun Group tiếp cận hoặc thậm chí nâng cao thanh tiêu chuẩn quốc tế. Timo Schmidt, Trưởng bộ phận Kinh doanh Khu dân cư Quốc tế tại Savills Vietnam Ltd., cho biết ông rất ấn tượng với công việc / phát triển của nhóm. "Sun Group giữ các dự án của họ với tiêu chuẩn cao và rất chu đáo đến từng chi tiết," ông nói.
Với chất lượng, đẳng cấp và sự khác biệt, các sản phẩm của Sun Group tạo ấn tượng tốt với các nhà đầu tư quốc tế và góp phần tăng sự hấp dẫn của bất động sản tại Việt Nam.
> Danh mục đầu tư của Phú Quốc Sun Group ra lệnh cho các nhà đầu tư Singapore chú ý
Post a Comment