Giảm giá con đường phía trước
Vihajico đã công bố giảm giá 12% cho căn hộ Rừng Cọ từ ngày 23-25 tháng 4. Quảng cáo & nbsp; giá cho các căn hộ đang được xây dựng 13 km về phía đông của hồ Hoàn Kiếm là 18-23 triệu đồng / m2.
Phó tổng giám đốc Vihajico, ông Bùi Tiến Hưng cho biết, đề nghị bán hàng đã đáp lại lời kêu gọi của chính phủ cho các công ty chia sẻ khó khăn với khách hàng trong bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn.
Hưng cho biết giá gốc đã được tính toán bằng cách sử dụng ước tính chi phí đầu tư, trong khi bây giờ công việc đã bắt đầu và các nhà phát triển đã thực sự ký hợp đồng với nhà xây dựng và có ý tưởng tốt hơn về chi phí thực của dự án.
Các dự án khác tại Hà Nội đã đi xuống tuyến đường giảm giá bao gồm Times City trên đường Minh Khai, chỉ cung cấp giảm giá nhỏ cho các đại lý bán hàng.
Trong khi đó, các dự án khác bao gồm Mulberry Lane và Tricon Towers cuối năm ngoái đã công bố giảm giá cho khách hàng mua nhiều căn hộ. Các nhà phát triển của Richland Southern cũng & nbsp; thông báo họ sẽ trao 200 triệu đồng (9,600 đô la) cho những khách hàng đã chia tay căn hộ thứ hai trong dự án tại phố Xuân Thủy của quận Cầu Giấy.
Nhưng các nhà phát triển ở Hà Nội vẫn do dự về việc cung cấp giảm giá chính thức bởi vì họ lo ngại việc cắt giảm này có thể làm giảm giá trị tài sản cũng như hình ảnh và uy tín trên thị trường của họ.
Tuy nhiên, các chuyên gia tư vấn dự đoán rằng các nhà phát triển Hà Nội sẽ ngày càng được bơm khi nói đến giá cả.
Theo công ty tư vấn bất động sản Colliers International, triển vọng kinh tế năm nay không hấp dẫn đối với các nhà phát triển bất động sản dân cư.
"Lạm phát cao và kiểm soát ngân sách, thắt chặt chính sách tài chính, [và] cho vay ngân hàng hạn chế, trong số những người khác, tất cả các điểm để hạn chế sự phát triển quá nóng của ngành công nghiệp bất động sản," theo báo cáo hàng quý của công ty.
Báo cáo cũng cho biết các dự án đã bắt đầu được tiếp tục trực tuyến sau khi hoàn thành. Năm nay, một số lượng lớn các căn hộ cao cấp sẽ được chào bán, gây áp lực giảm giá đáng kể.
Colliers cho rằng cạnh tranh khốc liệt sẽ mô tả phân khúc này trong năm 2011, với kết quả bán hàng chậm khác. & Nbsp;
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết chính sách thắt chặt tiền tệ sẽ được áp dụng ít nhất là vào cuối năm nay.
Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long, áp lực giảm giá sẽ là kết quả nếu các nhà phát triển không thể thu hút khách hàng trong những tháng tới.
Tuy nhiên, Nguyễn Tài Tiến, Giám đốc Công ty Tư vấn và Đầu tư Nhà đất số 1 cho biết giảm giá không phải lúc nào cũng là cách tốt nhất để thu hút khách hàng.
"Việt Nam luôn cau mày về việc giảm giá. Nếu các nhà phát triển giảm giá của họ, khách hàng nghĩ rằng có cái gì đó sai trái với dự án, "Tiến nói.
Theo Colliers, tính đến quý 1 năm 2011, nguồn cung căn hộ hiện tại ở Hà Nội là khoảng 45.000 căn. Họ ước tính có thêm 11,006 đơn vị mới sẽ gia nhập thị trường trong năm nay. Từ năm 2010-2014, số lượng căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng nhanh và đạt 111.084 căn.
Có thể có nhiều nguồn cung cấp hơn nếu các dự án đang chờ phê duyệt của chính phủ nhận được ánh sáng xanh.
& nbsp; Phân khúc trung đến cao cấp sẽ tiếp tục tạo nên một lượng lớn nguồn cung mới trong ba năm tới. Các quận phía Tây Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoài Đức sẽ là trung tâm thu hút.
Các khu đô thị mới ở các quận ngoại thành vẫn tỏ ra hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người dùng cuối. Các quận như Hà Đông, Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên, Hoàng Mai và Mê Linh sẽ thấy một số lượng lớn cổ phiếu mới đến trực tuyến trong năm 2011 và xa hơn nữa.
Post a Comment