Định giá đất để giúp đất rõ ràng
Điều 17 và 96 cũng cho biết nhà nước được quyền "phong tỏa nguyên tắc và phương pháp để sửa giá đất", theo cách "phù hợp với giá thị trường." Nhà nước cũng được trao quyền "ban hành khung giá các loại đất, giá đất danh sách và xác định giá đất cụ thể. "
"Khi có sự biến động giá lớn trên thị trường, khung giá các loại đất sẽ được điều chỉnh", Điều 97 nói.
Ông Phan Trung Lý, Chủ tịch Ủy ban luật của Quốc hội cho biết: "Dự thảo quy định giá đất mới có nghĩa là triển vọng tiến bộ so với quy định của Luật Đất đai hiện hành được ban hành năm 2003. Đó là vì họ sẽ tiếp tục dự án đầu tư. và giúp chính phủ giảm bớt các khiếu nại về đất đai ngày càng tăng. "
Theo Điều 56 của Luật Đất đai hiện hành, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giá đất cụ thể tại địa phương mình. Giá đất được công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm và làm cơ sở để tính các loại thuế và phí liên quan đến việc sử dụng đất.
Tuy nhiên, Thứ trưởng Bộ Giao thông Vận tải Nguyễn Ngọc Đông cho biết quy định này đã gây ra xung đột gay gắt giữa những người có đất đai và doanh nghiệp khai hoang trong những năm qua.
"Hầu hết các dự án đầu tư không thể hoàn thành trong vòng một năm, trong khi các địa phương kèn giá đất mới mỗi năm. Điều này có nghĩa là khiếu nại về đất đai đang tăng lên bởi vì khi một số người chỉ được bồi thường bằng một khoản tiền cố định ở một mức giá cố định trong một năm, mức giá mới lớn hơn sẽ được áp dụng trong năm tới, thì những người này sẽ khiếu nại nhiều tiền hơn ". nói.
Ví dụ, Nguyễn Thị Trà, một nông dân từ xã Xuân Đỉnh của Hà Nội, đã bị thu hồi đất trồng lúa 10 năm trước để xây dựng một dự án khu dân cư và văn phòng ngoại giao. Tuy nhiên, cô đã giữ lời phàn nàn của mình cho chính quyền địa phương kể từ đó.
"Giá trị tiền đền bù đã tăng lên hàng chục lần. Hơn nữa, trong khi đất ở huyện Phú Thượng [gần Xuân Đỉnh] và khu đất của chúng tôi đang ngồi cạnh nhau, giá đất Phú Thượng cao hơn rất nhiều. Điều đó không công bằng, "Tra nói.
Nhiều hộ nông dân như Trà đã từ chối tiền bồi thường từ chính quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính đằng sau việc xây dựng ốc đất của dự án từ năm 2002.
Post a Comment