Nhà nhiều triệu đô la vẫn bán tốt trên thị trường đông lạnh
Các căn hộ có giá 10.000 USD / m2 đã xuất hiện gần đây tại thị trường thứ cấp TP HCM trong những tháng gần đây. Ví dụ, các căn hộ của Vincom đã được bán với giá từ $ 8,000 đến $ 13,000 cho mỗi mét vuông. Với diện tích 92-300 mét vuông cho mỗi căn hộ, tòa nhà không có căn hộ nào có giá bán hơn một triệu đô la.
Giá cả rõ ràng cao hơn giá trung bình của thị trường căn hộ cao cấp, điều này đã làm dấy lên nghi ngờ về khả năng sinh lời của các sản phẩm xa xỉ tại thời điểm này, khi người dân phải thắt chặt dây đai và chỉ mua những mặt hàng thiết yếu.
Trong khi đó, người bán đã nhấn mạnh vào giá bán cao, nói rằng tòa nhà nằm ở vị trí rất thuận lợi, tiếp giáp với trụ sở Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, trong khi tất cả những thứ phục vụ cuộc sống sang trọng của mọi người đều có sẵn tại tòa nhà.
Trên thực tế, có nhiều tòa nhà khác cũng nằm ở vị trí thuận lợi ở khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, trong khi các căn hộ có giá chỉ từ 4.000 đến 5.000 đô la mỗi mét vuông.
Các căn hộ của tòa nhà Lancaster, nằm trên đường Lê Thánh Tôn, gần tòa nhà Vincom, đang được chào bán với giá 4.500 USD / m2. Các căn hộ cao cấp khác tại các tòa nhà trong cùng khu vực có giá bán không quá $ 5,000 cho mỗi mét vuông.
Nếu chỉ xem xét giá mỗi mét vuông, các căn hộ của Vincom sẽ được liệt kê là những sản phẩm đắt nhất. Tuy nhiên, các căn hộ nhiều triệu đô la đã trở nên không xa lạ với cư dân Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, các căn hộ nhiều triệu đô la đã xuất hiện liên tục trên thị trường từ năm 2008, kể cả trong giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản.
Ví dụ, nhà đầu tư của Sunrise City chào bán căn hộ trị giá tới 5 triệu đô la, một trong số đó đã được bán cho ca sĩ nhạc pop nổi tiếng Đàm Vĩnh Hưng.
Chủ đầu tư của dự án có một loạt các căn hộ áp mái có giá từ $ 1- $ 5 triệu. Trong khi đó, Riverside Residence tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng có một số căn hộ có giá trị trên một triệu đô la mỗi căn hộ.
Chủ đầu tư của Đảo Kim Cương, ngay khi đá ra khỏi dự án, cũng tuyên bố rằng đây là dự án của "nhiều triệu căn hộ đô la", bởi vì 25 phần trăm trong những dự án có giá bán hơn 1 triệu $ cho mỗi, trong khi hơn những cái đắt tiền có giá bán lên đến ba triệu đô la.
Nhà đầu tư đã khẳng định rằng việc bán hàng đã diễn ra rất tốt, mặc dù giá cả đang ở mức cao. Trong khi đó, giá của các dự án đã được nâng lên đều đặn, bởi vì các nhà đầu tư tin rằng giá bán cần phải tăng theo giá vật liệu xây dựng tăng lên.
Bình luận về động thái của các nhà đầu tư tăng giá bán liên tục, các chuyên gia cho rằng đây là biện pháp được thực hiện để duy trì uy tín cao của các nhà đầu tư và đánh bóng hình ảnh. Tuy nhiên, chỉ những nhà đầu tư lớn có khả năng tài chính tốt mới có thể thực hiện được động thái này, bởi vì trong hoàn cảnh hiện tại, việc tăng giá bán cũng đồng nghĩa với việc đưa ra tuyên bố "Tôi không cần phải bán sản phẩm".
Mặc dù giá cao trên bầu trời, các chuyên gia bất động sản tin rằng các sản phẩm sang trọng vẫn có khách hàng - những người lớn có khả năng tài chính tốt. Họ không quan tâm nhiều về giá cả, trong khi họ chỉ muốn các sản phẩm có chất lượng tốt nhất.
Post a Comment