Doanh số bán căn hộ vẫn mạnh ở Đà Nẵng
Một báo cáo từ tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho thấy rằng các dự án của các nhà phát triển có uy tín và những người gần bãi biển và trung tâm thành phố tạo ra doanh thu tốt trong nửa đầu.
Savills cho biết với 13 biệt thự khác và 21 dự án căn hộ đã hoàn thành, 1.350 biệt thự và nhà phố và 17.600 căn hộ sẽ tung ra thị trường trong thời gian còn lại của năm nay. Quận Hải Châu sẽ vẫn là địa điểm chính cho các căn hộ với 75% thị phần và bán đảo Sơn Trà sẽ tiếp tục có nguồn cung biệt thự lớn nhất.
Hai dự án biệt thự, khu nghỉ dưỡng Premier Village Đà Nẵng và Naman Residences, đang chào bán thêm 150 căn trong giai đoạn mới nhất của họ trong quý II.
Điều này đã tăng hàng tồn kho biệt thự lên 890 căn trong 16 dự án, trong đó thị trường sơ cấp chiếm 450 trong 10 dự án.
Tư vấn bất động sản cho biết sự hấp thụ biệt thự là 12 phần trăm do hiệu suất bán hàng tốt của Premier. Giá trung bình là 27,5 triệu đồng (1.300 đô la Mỹ) trên một mét vuông, tăng 9 phần trăm so với quý trước (QoQ).
Hầu hết các giao dịch mua đều thuộc bản chất của đầu tư hoặc mua cho thuê.
Thành phố trung tâm đã tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY) trong lượng khách du lịch trong nửa đầu năm lên 2,23 triệu. Số lượng khách quốc tế là 600.000 người, tăng 33%, trong khi số lượng khách trong nước tăng 22%.
Trong phân khúc khách sạn, có 7.050 phòng từ 3 đến 5 sao, tăng 10% theo quý và 32% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sự gia tăng là kết quả của việc xếp hạng chính thức tám khách sạn.
Khách sạn 3 sao chiếm 3.050 phòng, chiếm 43%, tiếp theo là 5 sao (34%) và 4 sao (23%).
Giá thuê trung bình (ARR) tăng 8% YoY lên 1,78 triệu đồng (84,7 USD) / phòng / đêm, trong khi doanh thu trên một phòng có sẵn (RevPAR) tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. ARR và RevPAR tăng trên bảng.
Tỷ lệ lấp đầy tổng thể tăng 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ lên 74 phần trăm, trong khi phân khúc ba sao đạt được công suất cao nhất, tiếp theo là năm và bốn sao.
Trong nửa cuối năm nay, 38 dự án phát triển với khoảng 8.570 phòng dự kiến sẽ hoàn thành.
Đến năm 2017, 2.400 phòng khác sẽ được thêm vào bởi tám khách sạn mới, sáu trong số đó ở khu vực bãi biển.
Số lượng du khách đến Đà Nẵng bằng đường hàng không trong sáu tháng đầu năm là 268.275, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.
Thành phố có 23 chuyến bay quốc tế trực tiếp đến các điểm đến tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Singapore, Trung Quốc, Hồng Kông, Campuchia và châu Âu.
Cung cấp văn phòng
Trong quý II, tổng diện tích văn phòng là 86.500 m2 trong 25 tòa nhà, tăng 13% so với quý trước và theo năm.
Quận Hải Châu bận rộn tiếp tục là nhà cung cấp chính với 63.000 m2 trong 20 tòa nhà.
Trong quý II, công suất thuê trung bình là 83%, mức giảm 3 điểm phần trăm theo quý, trong khi giá thuê trung bình giảm 2% xuống còn 2.100 đồng (10.1 đô la) / m2 / tháng.
Giá thuê hạng A tăng 1% theo quý, trong khi cả hai hạng B và C đều giảm 1%.
Trong sáu tháng đầu năm nay, có 1.495 doanh nghiệp mới được thành lập với số vốn đăng ký trên 6,06 nghìn tỷ đồng (269 triệu đô la).
Savills ước tính rằng khoảng 266.000 m2 trong 18 dự án sẽ đi vào thị trường bắt đầu từ nửa cuối năm nay mặc dù nhiều dự án vẫn chưa công bố ngày ra mắt.
Nhìn chung, chỉ có một dự án mới được dự kiến sẽ gia nhập thị trường văn phòng của thành phố vào năm 2015, cung cấp khoảng 20.400 m2
Trong quý II, khu vực bán lẻ tăng 24% so với quý trước và tăng 30% so với cùng kỳ năm trước với tổng mức sẵn sàng là 167.000 m2.
Con số này là do sự tham gia của Vincom Ngô Quyền Đà Nẵng, một trung tâm mua sắm trên sông Hàn với diện tích 40.000m2 và chi phí 900 tỷ đồng (43 triệu USD).
Post a Comment