Thị trường Condotel Việt Nam hứa hẹn sẽ bùng nổ trong năm nay
Thị trường Condotel được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ vào năm 2018. Nhưng sự phát triển nhanh chóng đã khiến nhiều người lo lắng về cung vượt cầu.
Theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), năm 2017, Condotel trở thành ngôi sao sáng nhất trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Việc đầu tư vào các dự án condotel đã chiếm hơn một nửa tổng số dòng vốn vào thị trường bất động sản. Việc cung cấp các sản phẩm Condotel đạt 22.837 căn trên toàn quốc. Các giao dịch thành công chiếm 65-70% khối lượng được cung cấp.
Những con số trên cho thấy sự phấn khích tập trung vào phân khúc bất động sản này cũng như tiềm năng cho các nhà đầu tư. Năm nay, dự báo sẽ có 29.000-33.000 căn hộ condotel sẵn sàng để bán.
- Căn Hộ Chung Cư Eco Lake View
- Thiết Kế Căn Hộ Dự Án Chung cư Gold Tower
- Thông Tin Chung Cư Smile Building
- Thiết Kế Chung Cư Green Pearl
Stephen Wyatt, Giám đốc điều hành của công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu JLL Việt Nam, cho biết sự phát triển của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng này là tỷ lệ thuận với nhu cầu chỗ ở của khách du lịch. Khi nhu cầu của khách du lịch tăng lên, loại tài sản này có tương lai tích cực.
Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam báo cáo rằng khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2017 đạt gần 13 triệu, tăng mạnh 29,1% so với năm trước. Các điểm du lịch hấp dẫn nhất bao gồm TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.
Ngoài ra, theo Luật Du lịch 2017 được Quốc hội phê duyệt, Chính phủ dự kiến ngành du lịch sẽ phát triển thành một ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai. Chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư sẽ tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Ngoài ra, các hội nghị khu vực và quốc tế của Việt Nam cũng góp phần vào sự phát triển của du lịch. Ví dụ, lưu trữ APEC 2017 tại thành phố Đà Nẵng đã dẫn dắt thành phố hoàn thiện cơ sở hạ tầng du lịch của mình cũng như thu hút sự chú ý của du khách và các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.
Với nền tảng này, năm 2018 dự kiến sẽ là một năm sôi động cho bất động sản nghỉ dưỡng khi các nhà đầu tư đồng thời giới thiệu các dự án của mình để nắm bắt làn sóng phát triển của ngành du lịch Việt Nam, Wyatt nói với baotintuc.vn.
Đối với câu hỏi liệu sự phát triển condotel đã vượt qua ngưỡng cung vượt cầu, Wyatt cho biết câu trả lời là không chắc chắn và phụ thuộc vào tương lai tổng thể của ngành công nghiệp du lịch. Và tại thời điểm này, du lịch là một lĩnh vực đầy hứa hẹn nhờ vào những cam kết của Chính phủ để đóng một vai trò hỗ trợ.
Cần phải tập trung vào chất lượng, chiến lược kinh doanh và cam kết lợi nhuận để thích ứng với thị trường đang phát triển và khung pháp lý ngày càng chặt chẽ của thị trường này, Wyatt đề xuất.
Theo Wyatt, có ba lý do chính khiến căn hộ nghỉ dưỡng này thu hút các nhà đầu tư.
Thứ nhất, khu chung cư nghỉ dưỡng đã đánh vào thị trường đầu tư trong vòng 3 năm qua, do đó sức cạnh tranh của ngành này vẫn còn thấp so với các thị trường khác như căn hộ, nhà phố, biệt thự và khu đất. Ngoài ra, loại hình bất động sản này là hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bởi vì các nhà phát triển thường hứa rằng các nhà đầu tư sẽ nhận được một khoản lợi nhuận nhất định.
Thứ hai, giống như các loại bất động sản khác để bán, loại sản phẩm này mang lại lợi tức đầu tư nhanh chóng.
Thứ ba, Luật Du lịch năm 2017 xác định du lịch là một ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai sẽ tạo đà cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, nhiều cơ quan quản lý và chuyên gia cho rằng sự bùng nổ của condotel đòi hỏi chiến lược và quy hoạch.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch VNREA, nhấn mạnh rằng cần thiết phải có một kế hoạch mềm dẻo, linh hoạt để phát triển và đầu tư condotel.
Việc lập kế hoạch phải dựa trên nhu cầu và phải được thiết kế để tạo ra nhu cầu. Một số địa phương cho biết họ đã trải qua sự gia tăng đáng kể về du lịch sau khi xây dựng căn hộ. Thành phố Quy Nhơn ở tỉnh duyên hải miền Trung Bình Định là một ví dụ, ông Nam nói.
Post a Comment