Đa dạng hóa trong suy thoái
Troy Griffiths, phó giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, nói với VIR rằng doanh nghiệp truyền thống của công ty, cho thuê và bán hàng dự án, đã bị cưỡng chế và dẫn đến sa thải ở các khu vực kém hiệu quả của doanh nghiệp.
"Tuy nhiên, tổng số nhân viên của Savills đã tăng lên 940 khi chúng tôi bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh mới và mở rộng dịch vụ quản lý tài sản của chúng tôi," ông giải thích.
"Chúng tôi may mắn rằng các nguồn thu nhập định kỳ của chúng tôi về quản lý tài sản và dịch vụ tư vấn đã mang lại dòng tiền liên tục, mặc dù ở mức rất thấp. & Nbsp; Savills quản lý 70 tòa nhà trên khắp Việt Nam mang lại dòng tiền ổn định trong giai đoạn kinh tế khó khăn, "ông nói thêm.
Griffiths cho biết Savills sẽ tiếp tục đa dạng hóa hoạt động kinh doanh của mình để phục vụ cho nhu cầu khách hàng rộng lớn hơn.
Sau thành công và thành tích trong việc bán các sản phẩm nhà ở cao cấp và nhà nghỉ mát, Savills Việt Nam đã đặt ra một chiến lược kinh doanh mới để đa dạng hóa các cổ phiếu và thích nghi hơn với nhu cầu thị trường. Cụ thể, vào cuối tháng 6, Sàn giao dịch bất động sản Savills Việt Nam đã phát động dịch vụ kinh doanh mới mở rộng này để bán và tiếp thị các sản phẩm nhà ở giá cả phải chăng.
Công ty đã thành lập một đối tác chiến lược với một trong những công ty bất động sản địa phương để phân phối độc quyền các căn hộ Dream Home do Dream Home Ltd. phát triển tại quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh.
"Quan trọng là khu vực nhà ở giá cả phải chăng chiếm hơn 70% thị trường sơ cấp; như vậy nó sẽ chỉ đơn giản là kinh doanh xấu để bỏ qua tiềm năng này, "Griffiths nói.
Savills gần đây đã mở rộng năng lực tư vấn của mình với các sản phẩm như Hệ thống thông tin địa lý và nền tảng đại lý tại Đông Dương và Myanmar.
Dọc theo cùng một tuyến, gần đây, CBRE Việt Nam đã tổ chức một hội nghị tập trung vào việc xác định các dự án tiềm năng sinh lời tại Myanmar.
Marc Townsend, giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, cho biết công ty đã bị ảnh hưởng bởi suy thoái của thị trường bất động sản trong vài năm qua, buộc phải giảm bớt không gian làm việc của văn phòng tại Hà Nội một nửa.
Trung tâm giao dịch bất động sản của công ty tại Hà Nội đã bị thu hẹp và đội ngũ bán hàng dân cư bị ảnh hưởng nhiều nhất do suy thoái thị trường nhà đất.
"CBRE đang phục vụ ít khách hàng hơn trước đây, nhưng điều đó đã cho chúng tôi cơ hội để tập trung hơn vào dịch vụ chất lượng. Trong khi có ít nhà đầu tư nước ngoài hơn, thì ngày càng có nhiều công ty địa phương là khách hàng tiềm năng trong lĩnh vực ngân hàng, bán lẻ và phát triển bất động sản, "ông nói thêm.
Nhân viên của CBRE làm việc trong quản lý dự án đã tăng từ 2 năm trước lên 12 tuổi.
"Chúng tôi hiện đang giúp một công ty nước ngoài lớn tại Hà Nội với hơn 2.000 nhân viên di chuyển văn phòng của mình. Chúng tôi hỗ trợ họ trong việc cho thuê không gian và lắp đặt nó, cũng như cung cấp hậu cần cho việc di chuyển, đúng giờ và ngân sách, "Townsend nói.
CBRE đã mở rộng & nbsp; quản lý tài sản, với diện tích sàn đang được quản lý hiện tại & nbsp; tăng gấp đôi so với con số của năm ngoái và dự kiến sẽ tăng gấp đôi trở lại vào cuối năm nay. & Nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp;
Chris Brown, tổng giám đốc của Cushman & amp; Wakefield Việt Nam cho biết thị trường bất động sản sụt giảm đang ảnh hưởng đến hoạt động của các công ty trong một số lĩnh vực.
Theo Brown, nhóm bị ảnh hưởng nặng nề nhất của công ty là doanh số bán nhà ở tăng vọt trong năm 2007-2008 nhưng đã bị ảnh hưởng nặng nề do nhu cầu giảm trên toàn quốc. Công ty tiếp tục thận trọng trong lĩnh vực này và đã hạn chế sự tăng trưởng của nhóm cho đến khi các điều kiện trong tương lai mở rộng khả thi.
"Cushman & amp; Wakefield Việt Nam luôn cẩn thận để tránh việc mở rộng quá nhanh, muốn tăng tốc độ phát triển của chúng tôi một cách chiến lược. Chúng tôi đã thấy sự mềm mại trong các lĩnh vực như bán hàng và cho thuê nhà ở, nhưng những ngành nghề này vốn đã chu kỳ và chúng tôi hy vọng cải thiện trong 12 tháng tới, "ông nói.
"Chúng tôi đang sử dụng sự suy thoái như một cơ hội để di dời đến Vincom Center B trong năm nay, và mở rộng không gian làm việc của chúng tôi hơn 100 mét vuông, có chỗ cho việc mở rộng trong tương lai", ông nói thêm.
"Có những lĩnh vực kinh doanh của chúng tôi đang phát triển và hiện tại chúng tôi có 10 nhân viên làm việc cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi cũng đã phát triển một nền tảng dịch vụ bán lẻ quốc gia và dịch vụ đại lý đầu tư đầy đủ chuyên dụng, "ông nói.
Cushman & amp; Wakefield đã ký kết một số giao dịch lớn hơn tại thành phố Hồ Chí Minh như việc gia hạn hợp đồng cho Abbott Laboratories tại Tháp Mê Linh Point (2.600m2), di dời của Nestle đến Empress Tower (3.200m2), di dời của Microsoft đến President Place (744sqm) và JWT di dời đến President Place (510sqm). Tại Hà Nội, một số giao dịch lớn hơn của nó bao gồm việc đổi mới của IBM tại Pacific Place (1.500m2) và việc tái định cư của Prudential thành Keangnam (1.700m2).
Post a Comment