Savills mở rộng sang Myanmar mới nổi
Theo Neil MacGregor, giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản ở Myanmar đang ở giai đoạn phát triển ban đầu, với khoảng 70.000 m2 diện tích văn phòng và khoảng 3.200 phòng khách sạn sẵn sàng cho thuê.
"Trong năm 2013, chúng tôi đã thấy giá thuê văn phòng tăng lên 90 đô la / m2, tương đương với Hồng Kông, Jakarta và Sydney. Đây là kết quả của việc thiếu nguồn cung kết hợp với nhu cầu mạnh mẽ, thúc đẩy cho thuê cao, "MacGregor nói với VIR.
Ông nói thêm rằng tình hình tương tự có thể được nhìn thấy liên quan đến giá phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ. "Bất động sản có tính chu kỳ trong tự nhiên, và điều này đặc biệt đúng ở các thị trường mới nổi, nơi ảnh hưởng của cung và cầu có thể thay đổi rất nhanh. Myanmar có thể thấy nguồn cung mạnh hơn trong trung hạn, và điều này sẽ loại bỏ một số nhiệt từ thị trường hiện nay bị hạn chế, "ông nói thêm.
Theo một nghiên cứu của Savills, Myanmar được đặc trưng bởi nhu cầu tài sản mạnh và đi kèm với mức đầu tư trực tiếp nước ngoài cao từ các lĩnh vực viễn thông, dầu khí. Cuối cùng điều này sẽ chảy qua để tổng sản phẩm trong nước tăng trưởng sẽ thúc đẩy nền kinh tế rộng lớn hơn.
Trong 12 tháng qua, thị trường bất động sản của Yangon đã mang lại hiệu suất vượt trội. Giá thuê văn phòng đã tăng 80%, giá phòng khách sạn năm sao đã tăng 70%, giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng 50%, trong khi giá thuê bán lẻ chất lượng đã tăng 10%.
Chris Marriott, Giám đốc điều hành của Savills Đông Nam Á cho biết, việc mở văn phòng tại Myanmar là một bước tiến khác trong tầm nhìn của Savills để phát triển trong khu vực ASEAN như là tiền thân của việc thành lập cộng đồng kinh tế mới vào năm 2015.
MacGregor nói rằng gần đây anh đã đến Hồng Kông, Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan để giới thiệu các nhà đầu tư và nhà phát triển về triển vọng thị trường và các cơ hội trong khu vực Đông Dương. & Nbsp;
"Myanmar đã là một chủ đề nóng để thảo luận. Không có nghi ngờ rằng thị trường Myanmar và Đông Dương sẽ ngày càng tích cực trong những năm tới, "ông nói.
Theo ông, có khoảng 27 công ty Việt Nam đăng ký tại Myanmar. Nhiều người thấy một tương lai kinh doanh và hàng hóa được định hướng khi họ kết hợp các mạng hiện có của họ trên toàn khu vực rộng lớn hơn. Các sáng kiến thương mại khu vực được thiết lập có hiệu lực vào khoảng năm 2015 cũng được xem là cơ hội to lớn cho thương mại xuyên biên giới.
Savills đã nhận được yêu cầu từ các nhà đầu tư Việt Nam xem xét phát triển văn phòng, khách sạn và logistics ở Myanmar. Các nhà đầu tư quan tâm bao gồm Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Viettel, PetroVietnam và Hoàng Anh Gia Lai.
Post a Comment